PE Investments ในอสังหาริมทรัพย์ลดลง 93% สู่ระดับ 238 ล้านดอลลาร์ในเดือนพฤษภาคมเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว: Knight Frank India
การลงทุนในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นส่วนตัวลดลง 93% สู่ระดับ 238 ล้านดอลลาร์ในปี 2563 จนถึงเดือนพฤษภาคมเมื่อเทียบกับปีที่แล้วเนื่องจากมีเพียง 5 ข้อตกลงเท่านั้นที่สรุปในช่วงเวลานี้ การลดลงอาจเป็นผลมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา
ซึ่งส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนเนื่องจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจในอินเดียในปี 2019 ในปีนี้ก็เช่นกัน
บันทึกว่าจำนวนข้อตกลงที่ลดลง 80% ในช่วงห้าเดือนแรกเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
เปิดเผยรายงานล่าสุดโดย Knight Frank India
“ การชะลอตัวของเศรษฐกิจในประเทศและโดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์จะทำให้นักลงทุนระมัดระวังตัว ยิ่งไปกว่านั้นด้วยกองทุนระหว่างประเทศที่ปรับเปลี่ยนตนเองสู่โอกาสที่น่าสนใจในประเทศที่พัฒนาแล้ว
เนื่องจากการลดลงของการประเมินมูลค่าเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยสิ่งนี้จะทำให้เงาของการลงทุน PE ในอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียในปี พ.ศ. หลังจากเพิ่มขึ้นในระหว่างปี 2558-2561 การลงทุนของหุ้นเอกชนในสินทรัพย์สำนักงานลดลงในปี 2562 การขาดสินทรัพย์สำนักงานที่ครบกำหนดทำให้นักลงทุนไม่สบายใจ แม้ว่าความสนใจบางอย่างจะอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและการพัฒนากรีนฟิลด์ด้วยเช่นกัน จนถึงขณะนี้ในปี 2020 มีการสรุปข้อตกลงเพียง 2 ข้อซึ่งมีมูลค่าประมาณ 141 ล้านดอลลาร์โดยมีธุรกรรมสำหรับพื้นที่สำนักงานประมาณ 2.9 ล้านตารางฟุต
ภาคการค้าปลีกยังไม่เห็นการลงทุนใด ๆ ในปีนี้ เนื่องจากการแพร่ระบาดทำให้ผู้เช่าจำนวนมากในอินเดียมี
ได้ยื่นอุทธรณ์ต่อ 'เหตุสุดวิสัย' ซึ่งระบุไว้ในสัญญาเช่าของพวกเขาและเรียกร้องระยะเวลาปลอดค่าเช่าและสัมปทานอื่น ๆ เพื่อชดเชยการปิดตัวและการปิดตัวลง ผู้ครอบครองธุรกิจค้าปลีกอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะผลักดันการจัดเตรียมส่วนแบ่งรายได้ให้มากขึ้นแทนที่จะใช้รูปแบบการรับประกันขั้นต่ำที่มีอยู่พร้อมส่วนแบ่งรายได้ คลังสินค้าเห็นข้อตกลงเพียง 2 ข้อซึ่งบ่งชี้ว่าปริมาณการลงทุนโดยรวมในพื้นที่คลังสินค้าลดลงเนื่องจากการปิดตัวลง แม้ว่าผลกระทบในทางลบของสถานการณ์การแพร่ระบาดในส่วนคลังสินค้าจะค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ในปีนี้มีการลงทุนในภาคที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวซึ่งมีมูลค่าประมาณ 40 ล้านดอลลาร์ ภาคที่อยู่อาศัยที่เสี่ยงอันตรายได้รับผลกระทบต่อไปเนื่องจากไวรัสโคโรนา
ยอดขายที่อยู่อาศัยชะลอตัวและความต้องการซื้อบ้านคาดว่าจะลดน้อยลงในปีนี้ตามรายงาน
สังเกต. Shishir Baijal ประธานและกรรมการผู้จัดการ Knight Frank India บอกว่า -“ การลดลงของการลงทุน PE ในอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นในปี 2019 เมื่อลดลง 23% y-o-y เป็น 6.8 พันล้านดอลลาร์ เรากำลังดำเนินการในความไม่แน่นอน
ครั้ง. การบังคับใช้หนึ่งในมาตรการปิดกั้นที่เข้มงวดที่สุดทั่วโลกปี 2020 จะเป็นปีที่ท้าทายสำหรับธุรกิจอินเดีย การเรียกคืนเงินทุนที่ยังไม่ได้ใช้งานโดยผู้สนับสนุนการเกิดขึ้นของโอกาสที่น่าสนใจทั่วโลกการเพิ่มขึ้นของเบี้ยความเสี่ยงการหดตัวของ GDP อินเดียและความไม่แน่นอนที่เกี่ยวข้องกับ Covid-19 จะทำให้เกิดความรู้สึกของนักลงทุนและเราคาดว่ากิจกรรมของนักลงทุนจะลดลงในปี 2563 .”
อ่านเพิ่มเติม: - เศรษฐกิจของอินเดียจะหดตัว 3.2% ในปีงบประมาณปัจจุบันธนาคารโลกกล่าวเมื่อวันจันทร์
